☆たまたま、Youtubeのニュース動画を見ていましたら、
セキスイハウスの出来上がった間もない、18戸の高級新築分譲マンションの販売事業そのものを中止し、解体するという超異例の記事に、さすがに唖然としまして、私的記憶に残しておこうと記事を書いています。
色々やっていまして、「グランドメゾン国立富士見通り」でYoutube検索していただくとその記事を、今なら見ることができると思います。
冒頭の写真は、販売チラシに使われていた写真です。2枚目はCGでしょうか？
こんなに美しい富士山の眺望の住まいが買えるなら、国立市内の不動産事情から考えてみて、少々の割高感はあったとしても、買いたい人も出て来ると思います。実際に契約した方も居てるみたいですね。（投資用物件として入手したい方も沢山いるのでは？）
即、売主は、すでに契約を済ませた買主に対して手付金の倍返しの返金と、売主の対応（悪ければ）によれば、買主は＋αの損害賠償金を弁護士を通じて、売主に付加し請求するでしょう。（今回はすべてネット上から拝借した画像です。）
場所は、JR国立駅から徒歩10分ということです。住所を特定すると、 東京都国立市中２丁目3番61号ですね。たとえば、東京郊外のJR中央線沿線等の近くに住んでいるなら、「天東２-1の住宅倒壊」の時のように、間違いなく見に行ったと思いますが…。
マスコミの報道写真にはマンション建設後に、名前の「富士見通り」である通りから見える富士山が半分しか見えなくなった。という、いつもの耳目を引くためのネタ報道的にやっていました。
しかし、報道をくまなく見る限り、建築や不動産関連の専門家の説明も至極真っ当であって、セキスイハウスの対応も手順通り、住民説明会も手間暇かけて譲歩して、かなりの要望を取り入れてやって来ていると思われ、このセキスイハウスの新築解体の決断は、極めて異例な事態だ。と、いうことが分かります。
表面上には絶対に表れない、何か不都合な真実が隠されていて、セキスイハウスがマンション販売を中止し、新築解体しこのマンション販売事業そのものを止めて、たとえ多額の損害賠償を受けたり、建築費や解体費を含め100憶くらいの損失を出したとしても、「販売を続ける方のリスクが高い！」と、損切する判断を下したのは間違いないと思います。
想像するところによれば、マスコミ報道では絶対に表に出て来ない、建設反対派の核となる極々一部の住民（プロ市民）等も、アッ！と驚くような、業を煮やしたセキスイハウスの苦渋の決断であったということなのでしょう…。あくまでも私の想像に過ぎませんが…。当たらずとも遠からずである。とは、思っています。
今後の高級マンション販売に大きなマイナス影響を、大手デベロッパーの事例として作ったわけですから、その苦渋の決断に、賛否両論はあるとしても、社会的にも経済的な悪影響を色々と与え兼ねないので、そういう意味で気になった次第です。
これを、「正見」で見て判断するとどうなるのか？と、考えてしまいますが、闇の部分というか、影の部分が明らかにならない限り、一般的に判断しようがないですね…。それでも、問題意識を持って考えるということは大事かと思います。
富士山だけにあって、天御祖神様がどのようなご判断をなされるのか？知りたいものですよね…。その前に「地獄の法」を、その核なる一部の住民に読ませなさい。と、言われるかも知れません。
今回もご覧いただきまして、本当にありがとうございます。心より感謝いたします。
※追 伸
赤の印のある敷地が、当該物件です。敷地の形状は分かります。
次に用途地域図から、近隣商業地域 建ぺい率80％ 容積400％で、北側一部の敷地が、第一種低層住居専用地域 建ぺい率50％ 容積率100％でしょうか。この北側の住民からの反対なんでしょうか？
まぁ、普通に考えても合法は合法でしょうねぇ～。また、富士見通りの道を挟んで、真向かいにも同じような高さのマンション（名前は伏されているみたいです。）が建設されていますよね…。分かりました「クラッシイハウス国立」ですね。
物件概要
名称：「グランドメゾン国立富士見通り」 所在地：東京都国立市中2-3-15他（地番） 交通：JR中央線「国立」駅徒歩10分 JR南武線「矢川」駅徒歩19分 間取：2LDK～3LDK 面積：65.80平米～75.88平米 売主：積水ハウス株式会社 施工会社：川口土木建築工業株式会社 管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社 住所 東京都国立市中2丁目3番61号 最寄駅 ＪＲ中央線「国立」歩10分 種別 マンション 築年月 2024年6月下旬予定 構造 RC 敷地面積 464.42平米 階建 10階建 建築面積 191.97平米 総戸数 18戸 駐車場 有 竣工予定：2024年6月下旬 引き渡し予定：2024年7月中旬
