この物件は売買が成立し、終了しております。（2023.10.30）
☆弊社のホームページにログイン出来なくなっていますので、このブログの方に掲載いたします。ホームページは「更新」が出来ずにいますが、売買そのものには何ら支障はありません。すでに近畿レインズには７月３１日付で登録済です。
客付け業者様におきまして内見の際は、弊社立ち合いの上物件の鍵を開けに参ります。事前に内見日時をご連絡、打ち合わせをお願いします。現時点では、現地にキーBOXは設置しておりませんので、よろしくお願いいたします。
エンドユーザー、つまり、直接の買主様のお問い合わせは、担当者の清水房彦が承りますので、遠慮なく、ご内見等お申し付け下さいますようお願いいたします。
当該物件は、専任媒介で仲介物件となりますので、仲介手数料が、売買価格の３％＋６万円＋消費税分が必要となります。
※７号台風一過の本日８月１６日午前に、念の為に物件に目視点検に行きました。別段、何もなかって良かったです。気密性の高い物件ですので、雨戸をしまい込み、各階風の通り道を確保して来ました。締め切った状態を長期間続けると空気が澱んで、建物が早く痛みますのでね。（2023.8.16）
※当該物件をご購入検討いただけましたお客様に、手付金の準備をお願いし了承をいただきました。（2023.9.4）
※大安吉日に、当該物件をご購入検討いただいていますお客様に、重説と契約のご説明をお客様宅でいたしまして、各書面にご署名ご捺印をいただきました。（2023.9.13）
※売主様に重説と契約書にご署名ご捺印をいただきました。16.17.18.の連休明けには、手付金の授受を行います。（2023.9.16）
※買主様より売主様へ、手付金420万円が、指定金融機関の口座にお振込みが完了しました。ほぼこのまま決済まで進むと思われます。よろしくお願いいたします。（2023.9.20）
※買主様のご都合により、今回の重説＆契約書に一部変更が生じ、税理士先生や銀行担当から売買契約の変更を求められまして、売主様ご了承のもと、弊社顧問の司法書士先生が「売買契約変更合意書」を作成、只今、買主様、売主様双方に、ご署名ご捺印をいただいています。これに基づいて、買主様のご子息様の一部銀行からのローンを可能とし、持分割合の登記も成り立つこととなります。（2023.10.1）
※買主様のお父様分を事前にお振込みいただきましたが、、買主様のご子息様の一部銀行ローンが不可となり、 また、他の事情が重なり決済が遅れていましたが、それらをすべてクリアして、10月30日に決済金を売主様の金融機関指定口座にお振込みされたということで、売主様にご確認をいただいています。（2023.10.30）
※売主様が、買主様が振り込まれました決済金を確認され、残る登記手続きのための書類にご署名ご捺印を、売主様が11月4日に、買主様が同6日に行うことが決定しまして、これらが完了すれば、今回のお取引のすべてが終了となります。（2023.11.2）
※この案件では、この記述が一番最後となります。本日、11月6日13：00～物件現場におきまして、買主様の登記手続きや鍵の引き渡しやその他を完全に終了しました。所有権移転手続きが約3週間ほどで、出来上がるとのことで後は弊社顧問の司法書士先生にお任せして、この案件はすべて終了いたしました。（2023.11.06）
